Le parc de logement social

Il existe environ 4,5 millions d’HLM (Habitation à Loyer Modéré) qui permettent de loger environ 10 millions  d’habitants. Ce parc représente 15 % des résidences principales en 2011 et est constitué à 85 % de logements collectifs mais ne compte que 600.000  maisons individuelles.

Le parc HLM évolue selon les constructions ou acquisitions diminuée des démolitions et de la vente de logements HLM. Beaucoup de locataires en place hésitent à libérer leur logement social de peur de pas trouver de logements abordables dans le parc privé ou étant dans l’incapacité de réaliser une acquisition. Avec un taux de rotation autour de 10 % et un parc de logement social qui évolue lentement, seuls 450.000 logements HLM sont attribués chaque année.

A noter que près de 50 % du parc de logement social se trouve dans les ex régions industrielles comme l’Ile de France, PACA, le Nord Pas de Calais et Rhône-Alpes et que 30 % du parc a été construit après 1985.